Налог на кадастровую стоимость

Сбор на нежилое имущество до 2015 года рассчитывался от инвентаризационной стоимости, а после — от оценочной (цена объекта, выставленная государством в ходе проведения оценки). Введенные новшества расчета обязательного платежа окончательно коснулись всех регионов РФ с 01.01.2020 года. Какой процент налога от кадастровой стоимости, порядок его уплаты, отчетность рассмотрим ниже.

Расчёт налога по кадастровой стоимости

Налог на кадастровую стоимость на 2020 год будет исчисляться по-новому. Оплата платежа распространяется на физические и юридические лица, у которых имеется недвижимое имущество. Давайте разберем каким образом происходит расчет.

Формула: Сбор к уплате= (разность кадастровой цены и налогового вычета) *доля в имуществе* налоговые ставки.

Эти ставки при возможных 2% на 2020 год составляют 1,7%, на 2021 – 1,8%, 2022 – 1,9% и 2023 – 2%. Их размер определяет регион, узнать можно на официальном сайте Федеральной инспекции. Законодательством предусмотрены льготы для определенных лиц, организаций и объектов. На федеральном уровне полностью от уплаты данного вида платежа освобождаются:

  • герои советского союза и РФ;
  • участники ВОВ;
  • граждане, которые принимали участие в испытании ядерного оружия;
  • пострадавшие на Чернобыльской АЭС;
  • инвалиды и прочие основания, прописанные в законодательстве.

Список местных льгот можно узнать из соответствующего документа для конкретного региона. Освобождены могут быть, например, сироты, малообеспеченные семьи и т.д. Важно отметить, что льгота действует на один объект недвижимого имущества. Если у льготника имеется второй гараж или второе парковочное место, то за эти объекты ему необходимо будет уплатить сбор в полном размере.

На заметку! Налог на имущество по кадастровой стоимости для физических лиц ФНС устанавливает самостоятельно, юридические же лица должны провести эту процедуру собственными усилиями.

Разберем пример расчета: Гражданка М имеет долю в квартире 50%. Площадь объекта составляет 100 кв.м2. Государством квартира оценена в 6 млн. рублей.  На основании законодательства вычет для такого объекта равняется 2,4 млн. рублей. На местном уровне ставка составляет 0,1%. Применив формулу итоговый сбор к уплате= (6 млн.рублей-2,4 млн. рублей) *0,001*0,5. По результатам подсчетов гражданке М необходимо заплатить в бюджет 1800 рублей.

Проводя расчеты проверяйте актуальность данных на конкретный год и регион.

Порядок уплаты налога

В течение года предприятия рассчитывают авансовый взнос, который следует внести в государственный бюджет РФ не позже 30 календарных дней с момента завершения отчетного периода. Этот взнос рассчитывается следующим образом = 0,25 кадастровой цены недвижимого имущества*процентная ставка (величина обложения).

На заметку! Сегодня расчет налога по кадастровой стоимости осуществляется в 74 регионах.

Как правило, предприятия проводят обязательный платеж, сниженный на размер авансового платежа, рассчитанного в течение года. Его следует внести до 30 марта года, который следует за истекшим налоговым периодом. Он рассчитывается следующим образом= налоговая база*налоговая ставка – размер авансовых взносов

Важно! При прекращении или переходе прав собственности на имущество в течении отчетного периода обязательный платеж на объект недвижимости рассчитывается с учетом временного коэффициента владения этим имуществом (п. 5 ст. 382 НК РФ). По схожей схеме исчисляется показатель авансовых взносов при изменении качественных/количественных характеристик объекта.

Калькулятор налога по кадастровой стоимости можно найти на официальном сайте ФНС России.

Налоговая отчётность

С января 2020 года предприятия освобождаются от обязательного предоставления в ФНС авансовых платежей. Сегодня организациям достаточно предоставлять отчетность 1 раз по завершению налогового периода. Регионы вправе самостоятельно вносить изменения в сроки внесения платежа и передачи отчетности в инспекцию. Компании, которые уклонились от уплаты обязательного платежа в госбюджет штрафуются.

Размер санкции зависит от суммы неоплаченного взноса. Налог по кадастровой стоимости распространяется не только на квартиры, дачи, но и парковочные места, гаражи, не завершенные строения и прочие объекты, занесенные в базу ФНС.

KADASTROVAYA-STOIMOST.RU